一，首先，临交房我们要准备；

1、身份证

2、户口本

3、婚姻证明

4、照片

5、购房合同

6、买房发票收据等

7、贷款手续

二，交房时要交哪些费用？

1．契税

一般城市中，契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。

2．住房维修基金

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、房屋尾款

关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。

4、房屋面积差补款

这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。

所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。

5，物业管理费

所有新房入住，物业费是必须交的，一般来说，需要提前付一年的

6供暖费

办理入住手续在6月份以后的，一般是需要先交供暖季度费用的

7，其他费用

比如停车费，门卡押金等。。。

差不多这是这些了，了解了这些，交房以后就等着装修了，您可以在本站找到适合您的装饰公司，并且可以提供免费装修服务和装修保障，

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